A Moinhos imóveis vende: 🏡 EXCELENTE CASA DE ESQUINA COM 400m² | RESIDENCIAL + COMERCIAL | ALTO PADRÃO Imóvel diferenciado, totalmente renovado e ampliado, oferecendo conforto, segurança e versatilidade em uma localização privilegiada! 📐 Terreno com 525m² ▪️ 15m de frente x 35m de profundidade 🏠 400m² de área construída distribuídos em 2 andares Ideal para quem deseja unir moradia e trabalho no mesmo endereço, com ambientes totalmente independentes para escritório, consultório ou espaço comercial. ✨ PAVIMENTO SUPERIOR (totalmente mobiliado) ▪️ 01 suíte ampla com closet e sacada de inverno ▪️ 03 dormitórios ▪️ Banheiro social ▪️ Estar íntimo / espaço para escritório ▪️ Sala home theater / games ▪️ Sala de estar com lareira integrada à sala de jantar ▪️ Cozinha americana com bancada e despensa ▪️ Ambientes climatizados ▪️ Sacada frontal ✨ PAVIMENTO TÉRREO ▪️ Salão de festas totalmente envidraçado ▪️ Mesa de sinuca semi-oficial ▪️ Fogão a lenha ▪️ Churrasqueira ▪️ Ambiente mobiliado e decorado ▪️ Deck em madeira nobre (Grápia) com 35m² ▪️ Piscina de 18m² com aquecimento solar ▪️ Garagem para 2 carros ▪️ Canil ▪️ Espaço para horta ▪️ Pátio amplo com árvores e plantas ornamentais 📌 Espaço multifuncional com acesso independente: ▪️ 01 dormitório ▪️ Banheiro ▪️ Cozinha Ideal para apartamento auxiliar, depósito ou escritório. 📌 Espaço comercial na parte frontal: ▪️ Aproximadamente 80m² ▪️ Banheiro ao lado ▪️ Acesso totalmente separado ▪️ Atualmente alugado, com possibilidade de manter a locação 🔒 Segurança completa ▪️ Circuito interno de câmeras ▪️ Alarme ▪️ Cerca elétrica em toda a extensão 📍 Localização estratégica ▪️ Próximo ao ParkShopping ▪️ Fácil acesso à BR-116 ▪️ Próximo ao Zaffari Bourbon ▪️ Em frente ao Centro Olímpico Municipal, com área para esportes e caminhadas ✅ Diferenciais do imóvel ✔ Banheira de hidromassagem ✔ Piscina privativa ✔ Closet ✔ Varanda ✔ Jardim ✔ Quintal amplo ✔ Ar-condicionado ✔ Chuveiro a gás ✔ Armários planejados ✔ Cozinha americana ✔ Área de serviço ✔ Garden / área privativa ✔ Apenas uma casa no terreno ✔ Portas amplas e banheiro adaptado 💎 Um imóvel completo para morar, investir ou empreender com conforto e praticidade! Entre em contato com a Moinhos imóveis para mais informações e agendamento de visita.